Liegenschaften der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben und des Bundeseisenbahnvermögens in Berlin

[Antwort der Bundesregierung auf die Kleine Anfrage der Abgeordneten Christoph Meyer, Christian Dürr, Otto Fricke, weiterer Abgeordneter und der Fraktion der FDP – Drucksache 19/29201 – Liegenschaften der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben und des Bundeseisenbahnvermögens in Berlin V o r b e m e r k u n g d e r F r a g e s t e l l e r Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist zuständig für die Verwaltung und Betreuung der Grundstücke des Bundes, das Bundeseisenbahnvermögen (BEV) für die Verwaltung und Verwertung nicht bahnnotwendiger Liegenschaften (https://www.bundesimmobilien.de/unternehmen-266ae9726f 82b9cb; https://www.bev.bund.de/DE/WirUeberUns/DasBundeseisenbahnver moegen/dasbundeseisenbahnvermoegen_node.html;jsessionid=FAFE526F3C5 118A94D96A718ED9BC8B0.intranet252). Sowohl die BImA als auch das BEV bieten Kommunen bzw. Gebietskörperschaften die Möglichkeit, Liegenschaften unterhalb des Verkehrswertes zur Schaffung von Wohnraum zu erwerben (https://www.bundesimmobilien.de/erstzugriff-und-verbilligung-dfbcb dbd3c606579; https://www.bev.bund.de/SharedDocs/Downloads/DE/Downlo ads/handlungsanweisung.html). Vor dem Hintergrund der Entwicklungen des seit Jahren angespannten Berliner Wohnungsmarktes, der über die Stadtgrenzen hinaus für Kapazitätsknappheit und eine den Markt aktiv regulierende Wohnungspolitik bekannt ist, sowie der Entscheidung des Zweiten Senats des Bundesfassungsgerichts über die Unvereinbarkeit des „Berliner Mietendeckels“ mit dem Grundgesetz richten wir den Blick auf Verkäufe sowie Verhandlungsstand betreffend die Liegenschaften der BImA und des BEV in Berlin (https://www.bundesverfassung sgericht.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/2021/03/fs20210325_2bvf00012 0.html; https://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/fatale-entwicklung-wohnungsp reise-steigen-trotz-corona-kraeftig-an/26657866.html).  1. Welche Liegenschaften der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben kommen in Berlin für einen Verkauf zur Schaffung von Wohnraum in Betracht? In den vergangenen Jahren hat die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BI- mA) bereits zahlreiche Grundstücke zum Bau von Wohnungen an das Land Berlin bzw. an vom Land Berlin getragene Wohnungsbaugesellschaften veräußert. Folgende, für die BImA entbehrliche Flächen sind dem Land Berlin für Deutscher Bundestag Drucksache 19/29726 19. Wahlperiode 18.05.2021 Die Antwort wurde namens der Bundesregierung mit Schreiben des Bundesministeriums der Finanzen vom 17. Mai 2021 übermittelt. Die Drucksache enthält zusätzlich – in kleinerer Schrifttype – den Fragetext. den sozialen Wohnungsbau und für die Unterbringung von Asylbewerbern und Flüchtlingen aktuell angeboten: • Lohmühlenstraße in Berlin-Treptow-Köpenick, • General-Pape-Straße 46 bis 58 in Berlin-Tempelhof-Schöneberg, • Ratiborstraße 14c bis 14g in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg und • Teilflächen des Flughafen Tegel. Für nachfolgend genannte, für Eigenbaumaßnahmen der BImA nicht geeignete Grundstücke haben das Land Berlin bzw. die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften von einem Erwerb im Erstzugriff abgesehen. Diese werden daher von der BImA auf dem Grundstücksmarkt zur Schaffung von Wohnraum angeboten: • Fontanestraße 31 bis 41 in Berlin-Pankow, • Fontanestraße 25 bis 29 in Berlin-Pankow, • Wernsdorfer Straße 26, 26a in Berlin-Treptow-Köpenick, • Münsterlandstraße 48 in Berlin-Lichtenberg, • Shawweg 11 in Berlin-Charlottenburg und • Sarner Weg 16 in Berlin-Pankow. Die bauliche Nutzung eines jeden Grundstücks richtet sich nach dem jeweiligen Planungsrecht. Für die Entwicklung und Festsetzung in entsprechenden Bauleitplänen ist allein das Land Berlin als Träger der Planungshoheit zuständig. Auch bei weiteren Grundstücken ist aus Sicht der BImA planungsrechtlich eine Wohnraumnutzung denkbar, jedoch werden hier vom Land Berlin andere Planungsziele verfolgt.  2. Welche Liegenschaften des Bundeseisenbahnvermögens kommen in Berlin für einen Verkauf zur Schaffung von Wohnraum in Betracht? Das Bundeseisenbahnvermögen (BEV) hat im Januar 2020 alle Kommunen, in denen BEV-Liegenschaften vorhanden sind, über die Möglichkeiten eines verbilligten Erwerbs zu Zwecken des sozialen Wohnungsbaus informiert, darunter auch die Senatsverwaltung Berlin. Seitdem wird vor jedem beabsichtigten Verkauf das jeweilige Grundstück der Senatsverwaltung im Erstzugriff gemäß Verbilligungsrichtlinie angeboten. Im Übrigen wird auf die Antwort zu Frage 9 verwiesen.  3. Bei welchen Liegenschaften der BImA wurden im Zeitraum 1. Januar 2021 bis 31. März 2021 Verkaufsverhandlungen mit welchen Kaufinteressenten geführt (bitte soweit vorliegend die Zweckerklärung angeben)? Im Zeitraum vom 1. Januar 2021 bis 31. März 2021 hat die BImA in Berlin zu 59 Liegenschaften Verhandlungen geführt, davon bei 49 Liegenschaften mit dem Land Berlin bzw. mit vom Land getragenen Gesellschaften und bei zehn Liegenschaften mit privaten Dritten. Weitere Einzelheiten sind in der nachfolgenden Übersicht dargestellt. lfd. Nr. Liegenschaft beabsichtigte Nutzung gemäß Zweckerklärung Käufer (Verhandlungen laufen) 1 13585 Berlin Askanierring 154, 155 Erhalt der gegenwärtigen gewerblichen Nutzung Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft lfd. Nr. Liegenschaft beabsichtigte Nutzung gemäß Zweckerklärung Käufer (Verhandlungen laufen) 2 13585 Berlin Askanierring 70-108 A ohne 85-87A (Alexander Barracks) Bau Ausbildungscampus Vivantes/Charité; Erhalt der gewerblichen Nutzung Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 3 12207 Berlin Barnackufer 16-19 Erhalt der gegenwärtigen gewerblichen Nutzung Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 4 12207 Berlin Barnackufer 22-24 Erhalt der gegenwärtigen gewerblichen Nutzung Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 5 14089 Berlin Kladower Damm 217-217 g/ Breitehornweg 34 öffentliche Grünanlage; Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 6 13585 Berlin Eiswerderstraße 11-15 öffentliche Grünanlage Sondergebiete Wasser- und Angelsport; kulturelle Nutzung Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 7 13405 Berlin Flughafen Tegel Wohnen, Bildung, Erholung, Freizeit, Sport Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 8 12101 Berlin General-Pape-Straße 46-58, Nordteil Flüchtlingsunterbringung; Erhalt Kleingärten; studentisches Wohnen; ggf. Kita Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 9 14167 Berlin Goerzallee 155 Erhalt der gegenwärtigen gewerblichen Nutzung; Erhalt der KGA; Erhalt der Verkehrsfläche Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 10 13591 Berlin Hauptstraße 44, 45 und Hauptstraße 1 öffentliche Grünfläche; Verkehrsfläche; Kita Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 11 12437 Berlin Köpenicker Landstraße 280 Erhalt der gegenwärtigen gewerblichen Nutzung; Verkehrsfläche Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 12 13405 Berlin Kurt-Schumacher-Damm 127 kulturelle Zwecke Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 13 12207 Berlin Ortlerweg 19 Kita Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 14 12681 Berlin Pyramidenring, FS 177, Pyramidenring, FS 152, 159, Pyramidenring, FS 178, Pyramidenring, FS 181, 183, Pyramidenring, FS 185, Pyramidenring, FS 186 Erhalt der gegenwärtigen gewerblichen Nutzung; Verkehrsfläche Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 15 13405 Berlin Seidelstraße 77 Kleingarten Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 16 13593 Berlin Wilhelmstraße 24d, 25, 26, 27 Gemeinschaftsschule; Kita Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 17 13591 Berlin Finkenkruger Weg 69, Zeestower Weg 13, 16 Schule, Sporthalle Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 18 10999 Berlin Ratiborstraße 14 c – g, Ratiborstraße 14 b Erhalt der Kita; Flüchtlingsunterbringung; Grünfläche/(Uferweg) Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 19 13507 Berlin Flughafensee Tegel öffentliche Grünanlage Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft lfd. Nr. Liegenschaft beabsichtigte Nutzung gemäß Zweckerklärung Käufer (Verhandlungen laufen) 20 13187 Berlin Wilhelm-Kuhr-Straße 59-62 Schulzestraße 35-42/ Wollankstraße 23 Schulzestraße 33, 34 Zweckerklärung liegt noch nicht vor Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 21 14089 Berlin Landschaftspark Gatow (Wiesenlandschaft) Wiesenlandschaft/ Landschaftspark Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 22 12437 Berlin Südostallee 2 Kleingarten Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 23 14089 Berlin Kladower Damm Verkehrsfläche Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 24 12527 Berlin östlich Regattastraße 167 Uferstreifen Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 25 12623 Berlin Alt-Mahlsdorf 104 Verkehrsfläche Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 26 13595 Berlin Gatower Straße 145 Verkehrsfläche Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 27 12435 Berlin Lohmühlenstraße FS 301 Wohnungsbau Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 28 10965 Berlin Columbiadamm 71-109 (ungerade), Lilienthalstraße 32, Züllichauer Straße Kleingarten Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 29 10249 Berlin Löwestraße 10A Grünfläche/Parkanlage Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 30 12526 Berlin Parchauer Weg 8 Verkehrsfläche Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 31 13187 Berlin Benjamin-Vogelsdorff-Straße 3 und 3a Kita Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 32 13189 Berlin Prenzlauer Promenade 187 Ecke Herthastraße 113 Verkehrsfläche Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 33 12589 Berlin Insel Schilfwall Zweckerklärung liegt noch nicht vor Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 34 13405 Berlin Kurt-Schumacher-Damm 123 kulturelle Zwecke Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 35 12487 Berlin Segelfliegerdamm 82 Erhalt der gegenwärtigen gewerblichen Nutzung Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 36 12437 Berlin Chris-Gueffroy-Allee 30, FS 11, 12 gewerbliche Nutzung/ Verkehrsfläche Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 37 12557 Berlin Grünauer Straße 199 Zweckerklärung liegt noch nicht vor Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 38 14089 Berlin Ritterfelddamm 242-258 Verkehrsfläche Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 39 13089 Berlin Sarner Weg 16, Verkehrsfläche Verkehrsfläche Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 40 14089 Berlin Imchenallee Verkehrsfläche Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 41 13629 Berlin Bernauer Straße 171 Schießanlage für die Berliner Polizei Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft lfd. Nr. Liegenschaft beabsichtigte Nutzung gemäß Zweckerklärung Käufer (Verhandlungen laufen) 42 12437 Berlin Chris-Gueffroy-Allee 30, FS 394 gewerbliche Nutzung Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 43 13158 Pankow Eisenb v. S Schönhauser Zweckerklärung liegt noch nicht vor Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 44 13158 Pankow westl. Uhlandstraße Zweckerklärung liegt noch nicht vor Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 45 13591 Spandau Nennhauser Damm 44/46/ Staakener Feldstraße 2/4 Zweckerklärung liegt noch nicht vor Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 46 10179 Mitte Fischerinsel ohne Nr. Zweckerklärung liegt noch nicht vor Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 47 13405 Berlin Flughafen Tegel (ehem. Hotel Mercure) Zweckerklärung liegt noch nicht vor Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 48 13089 Berlin Frithjofstraße 47 Zweckerklärung liegt noch nicht vor Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 49 13187 Berlin Ossietzkystraße 44/45 Zweckerklärung liegt noch nicht vor Land Berlin bzw. eine vom Land Berlin getragene Gesellschaft 50 13503 Berlin Regenwalder Weg Privatperson/private Gesellschaft 51 13503 Berlin Regenwalder Weg Privatperson/private Gesellschaft 52 13503 Berlin Darsiner Weg Privatperson/private Gesellschaft 53 13187 Berlin Parkstraße (2 Objekte) Privatperson/private Gesellschaft 54 13158 Berlin Fontanestraße Privatperson/private Gesellschaft 55 13158 Berlin Fontanestraße Privatperson/private Gesellschaft 56 14089 Berlin Kladower Damm Privatperson/private Gesellschaft 57 128304 Berlin Brombeerweg Privatperson/private Gesellschaft 58 10179 Berlin Schmidstraße Privatperson/private Gesellschaft 59 12621 Berlin Alt-Kaulsdorf Privatperson/private Gesellschaft  4. Welche Liegenschaften der BImA wurden im Zeitraum 1. Januar 2017 bis 31. März 2021 an welche Käufer zu welchem Erlös veräußert (bitte soweit vorliegend die Zweckerklärung angeben)? Die BImA hat im Land Berlin im Zeitraum vom 1. Januar 2017 bis 31. März 2021 insgesamt 113 Liegenschaften mit einem Verkaufserlös von rund 243 Mio. Euro veräußert. Weitere Einzelheiten sind der Anlage zu entnehmen. Dort sind 19 Verkaufsfälle in Berlin gekennzeichnet, die in diesem Zeitraum mit Kaufpreisabschlag nach der „Richtlinie der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) zur verbilligten Abgabe von Grundstücken (VerbR und VerbR 2018)“ veräußert wurden. In sieben Verkaufsfällen führte dies zu einem Kaufpreis von 0 Euro.  5. Bei welchen Liegenschaften des BEV wurden im Zeitraum 1. Januar 2021 bis 31. März 2021 Verkaufsverhandlungen mit welchen Kaufinteressenten geführt (bitte soweit vorliegend die Zweckerklärung angeben)? Im Zeitraum 1. Januar 2021 bis 31. März 2021 hat das BEV Verkaufsverhandlungen zu folgenden Grundstücken in Berlin geführt. Gemarkung Größe in m² Anschrift Kaufinteressent Mitte 429 Torstraße, 10115 Berlin Juristische Person Treptow 1173 Bernstadter Weg, 12489 Berlin Natürliche Person Treptow 662 Freystadter Weg, 12489 Berlin Natürliche Person Lichtenrade 525 Halker Zelle, 12305 Berlin Natürliche Person Tiergarten 828 Heidestraße, 10557 Berlin Juristische Person Lichtenberg 2458 Zwieseler Straße, 10318 Berlin Juristische Person Für das Objekt Zwieseler Straße befindet sich das BEV noch in Gesprächen mit dem Land Berlin. Bisher liegt keine Zweckerklärung vor. Im Übrigen wird auf die Antwort zu Frage 2 verwiesen.  6. Welche Liegenschaften des BEV wurden im Zeitraum 1. Januar 2017 bis 31. März 2021 an welche Käufer zu welchem Erlös veräußert (bitte soweit vorliegend die Zweckerklärung angeben)? Das BEV hat im Zeitraum 1. Januar 2017 bis 31. März 2021 im Land Berlin 22 Objekte veräußert und dabei einen Verkaufserlös von rund 8,6 Mio. Euro erzielt. Das BEV erfasst erst seit 2016, ob es sich bei den Käufern um eine natürliche oder juristische Person oder eine Sozialeinrichtung nach dem Gesetz zur Zusammenführung und Neugliederung der Bundeseisenbahnen handelt. PLZ Ort Straße Kaufpreis in Euro Käuferkategorie Jahr 10245 Berlin Markgrafendamm 506.600,00 Natürliche Person 2017 12524 Berlin Mundolfstraße 260.000,00 Natürliche Person 2017 13053 Berlin Wollenberger Straße 920.000,00 Juristische Person 2017 12307 Berlin hinter Wünsdorfer Straße 15.000,00 Natürliche Person 2017 12247 Berlin Crailsheimer Straße 1.125.000,00 Natürliche Person 2017 13089 Berlin Romain-Rolland-Straße 16.872,00 Natürliche Person 2017 13089 Berlin Romain-Rolland-Straße 17.898,00 Natürliche Person 2017 10245 Berlin Modersohnstraße 367.000,00 Juristische Person 2018 13407 Berlin Thyssenstraße 1.300.000,00 Juristische Person 2018 12487 Berlin Südostalle 215.000,00 Natürliche Person 2018 13089 Berlin Blankenburger Straße 15.960,00 Natürliche Person 2018 12527 Berlin Adlergestell 820.000,00 Natürliche Person 2019 12277 Berlin Hossauerweg 453.000,00 Natürliche Person 2019 12278 Berlin Hossauerweg 391.162,00 Natürliche Person 2019 13591 Berlin Finkenkruger Weg 2.365,00 Natürliche Person 2019 12489 Berlin Oberspreestraße 550.000,00 Juristische Person 2019 12487 Berlin Südostallee 207.000,00 Natürliche Person 2019 12489 Berlin Groß-Berliner Damm 47.750,00 Juristische Person 2020 12555 Berlin Am Wiesenrain (ehem. Güterbahnhof) 28.704,00 Juristische Person 2020 13089 Berlin Romain-Rolland-Straße 20.022,00 Natürliche Person 2020 PLZ Ort Straße Kaufpreis in Euro Käuferkategorie Jahr 13089 Berlin Romain-Rolland-Straße 16.929,00 Natürliche Person 2020 10318 Berlin Zwieseler Straße 1.300.000,00 Juristische Person 2021 Der im Jahr 2021 beurkundete Kaufvertrag für die Zwieseler Straße ist nicht flächenidentisch mit der Fläche der Zwieseler Straße, für die die Stadt Berlin Kaufinteresse nach der Richtlinie des Bundeseisenbahnvermögens (BEV) zur verbilligten Abgabe von Grundstücken 2021 bekundet hat.  7. Hat die Bundesregierung Kenntnis darüber, ob bei einem oder mehreren Grundstücken der BImA und des BEV eine Kaufabsicht des Landes Berlin oder von Gebietskörperschaften des Landes Berlin bekundet wurde oder vorliegt und bislang nicht ausgeführt wurde (laufende Verhandlungen, die in den Fragen 3 und 5 ausgeführt werden, ausgenommen), und falls ja, a) um welche Liegenschaften handelt es sich, b) seit wann besteht die Kaufabsicht, und welche Verbindlichkeit weist diese jeweils auf, c) hat die Bundesregierung Kenntnis darüber, aus welchen Gründen der Verkauf samt Grundstücksübertragung noch nicht vollzogen wurde? Weder der BImA noch dem BEV liegen derzeit keine weiteren verbindlichen Kaufabsichtsbekundungen des Landes Berlin bzw. einer vom Land Berlin getragenen Gesellschaft vor, die bislang nicht Gegenstand der Verhandlungen sind. Für das BEV wird im Übrigen wird auf die Antwort zu Frage 2 verwiesen.  8. Bei welchen Liegenschaften a) der BImA, b) des BEV in Berlin kam die Verbilligungsrichtlinie im Zeitraum vom 1. Januar 2017 bis zum 31. März 2021 zur Anwendung? BImA: Auf die Antwort zu Frage 4 wird verwiesen. BEV: Auf die Antworten zu den Fragen 2 und 5 wird verwiesen.  9. Wie hoch ist der Anteil der Liegenschaften a) der BImA, b) des BEV in Berlin, der für eine Umwandlung zur Schaffung von Wohnraum in Betracht kommt? BImA: Nach derzeitigem Stand plant die BImA, auf 25 Grundstücken Wohnungen im Eigenbau zu errichten. Auf der Hälfte dieser Liegenschaften handelt es sich um eine Bestandserweiterung bzw. einen Ausbau von Dachgeschossen. Unter Berücksichtigung der in der Antwort zu Frage 1 genannten Grundstücke beläuft sich der Anteil der Liegenschaften, bezogen auf den Gesamtbestand der BImA in Berlin, auf rund 5 Prozent. BEV: Die Entscheidung, ob eine Fläche einer Wohnbebauung zugeführt wird, trifft das Land Berlin als Träger der Planungshoheit. Folgende Liegenschaften des BEV kommen aufgrund der Örtlichkeit und Topographie uneingeschränkt oder eingeschränkt für eine Bebauung im Geschosswohnungsbau in Betracht: Gemarkung Größe in m² Bodennutzung Straße PLZ Ort Lichtenberg 11.699 Gewerbe unbebaut Alt-Friedrichsfelde 10315 Berlin Lichtenberg 16.678 Gewerbe unbebaut Zwieseler Straße 10318 Berlin Tempelhof 4.279 Bahnlandwirtschaft sonstige S-Bhf Hermannstraße/Tempelhof 12049 Berlin Tempelhof 17.501 Bahnlandwirtschaft sonstige Kolonie Flughafen, Tempelhof 12049 Berlin Tempelhof 63.825 Gewerbe unbebaut Flughafen Tempelhof 12101 Berlin Tempelhof 4.395 Bahnlandwirtschaft sonstige Röblingstraße 12105 Berlin Steglitz 3.668 Bahnlandwirtschaft sonstige Frohnhofer Straße (Kol.) 12165 Berlin Steglitz 5.512 Bahnlandwirtschaft sonstige Brandenburgische Straße 12167 Berlin Steglitz 3.165 Bahnlandwirtschaft sonstige Karl-Fischer-Weg 12169 Berlin Steglitz 4.147 Bahnlandwirtschaft sonstige Oehlertring, Sembritzkistraße 12169 Berlin Lichterfelde 3.925 Bahnlandwirtschaft sonstige Kolonie Resedenstraße 12203 Berlin Lichterfelde 73.824 Bahnlandwirtschaft Dauerkleingärten KGA Ostpreußendamm 12207 Berlin Lichterfelde 12.4125 Gewerbe unbebaut Osdorfer Straße/Parks Range 12207 Berlin Lichterfelde 4.149 Bahnlandwirtschaft sonstige Fürstenstraße 12207 Berlin Lankwitz 5.746 Gewerbe unbebaut Alsheimer Straße 12247 Berlin Lankwitz 12.635 Bahnlandwirtschaft sonstige KGA Einigkeit/Leonorenstaße 12247 Berlin Lankwitz 4.075 Gewerbe unbebaut KGA Einigkeit/Leonorenstraße 12247 Berlin Lankwitz 4.356 Bahnlandwirtschaft sonstige Charlottenstraße 12247 Berlin Lankwitz 7.740 Bahnlandwirtschaft sonstige Seydlitzstraße 12249 Berlin Lankwitz 9.680 Bahnlandwirtschaft sonstige Seydlitzstraße 12249 Berlin Lankwitz 6.252 Bahnlandwirtschaft sonstige Trachenbergring 12249 Berlin Lankwitz 4.800 Bahnlandwirtschaft sonstige Trachenbergring 12249 Berlin Marienfelde 15.834 Gewerbe unbebaut Buckower Chaussee 12277 Berlin Lichtenrade 16.963 Gewerbe unbebaut Eisnerstraße 12305 Berlin Lichtenrade 7.915 Bahnlandwirtschaft Dauerkleingärten Kettingerstraße, Fontanestraße 12305 Berlin Lichtenrade 4.187 Bahnlandwirtschaft Dauerkleingärten Geibelstraße 12305 Berlin Gemarkung Größe in m² Bodennutzung Straße PLZ Ort Lichtenrade 3.492 Bahnlandwirtschaft Dauerkleingärten Geibelstraße, Rotenkruger Weg 12305 Berlin Lichtenrade 4.826 Bahnlandwirtschaft Dauerkleingärten Krusauer Straße/Halker Zeile / Fontanestraße 12305 Berlin Lichtenrade 2.613 Bahnlandwirtschaft sonstige Fontanestraße und Neanderstraße 12305 Berlin Lichtenrade 6.354 Bahnlandwirtschaft sonstige Kettinger Straße un d Barnetstraße 12305 Berlin Lichtenrade 3.811 Bahnlandwirtschaft sonstige Wünsdorfer Straße 12307 Berlin Treptow 12.446 Bahnlandwirtschaft sonstige Gründerstraße 12526 Berlin Köpenick 5.191 Bahnlandwirtschaft sonstige Gründerstraße 12526 Berlin Köpenick 7.000 Gewerbe unbebaut Gründerstraße 12526 Berlin Köpenick 6.773 Bahnlandwirtschaft sonstige Am Wiesenrain 12555 Berlin Weißensee 5.241 Bahnlandwirtschaft sonstige KGA Grabenwinkel 13089 Berlin Pankow 3.798 Wohnen unbebaut Viereckweg 13125 Berlin Pankow 4.645 Bahnlandwirtschaft sonstige Viereckweg 13125 Berlin Reinickendorf 9.017 Bahnlandwirtschaft sonstige zw. Bhf Schönholz/Bhf Reinickendorf 13158 Berlin Reinickendorf 4.386 Bahnlandwirtschaft sonstige S-Bhf Reinickendorf 13407 Berlin Reinickendorf 7.316 Bahnlandwirtschaft sonstige verlängerte Koloniestraße (Provinzstraße alt) 13409 Berlin Wedding 3.268 Bahnlandwirtschaft Dauerkleingärten Grüntaler-/Steegerstraße 13559 Berlin Wedding 5.293 Sonstiges Grüntaler-/Steegerstraße 13559 Berlin Staaken 5.748 Bahnlandwirtschaft sonstige KGA Spandauer Straße 13591 Berlin Staaken 21.532 Bahnlandwirtschaft sonstige Spandauer Straße 13591 Berlin Staaken 71.418 Bahnlandwirtschaft Dauerkleingärten Torweg/Hackbuschstraße 13591 Berlin Staaken 6.589 Bahnlandwirtschaft Dauerkleingärten Torweg/Hackbuschstraße 13591 Berlin Staaken 6.934 Bahnlandwirtschaft Dauerkleingärten Wolfshorst 13591 Berlin Klosterfelde 8.362 Bahnlandwirtschaft sonstige Haarmannweg 13591 Berlin Staaken 8.475 Bahnlandwirtschaft Dauerkleingärten Kolonie Neuland Staaken Straße 13591 Berlin Staaken 4.376 Bahnlandwirtschaft sonstige Am Haarmannweg/Straße 13591 Berlin Charlottenburg 26.436 Bahnlandwirtschaft sonstige zw. Bhf Zoo und Bhf Spandau 14050 Berlin Wilmersdorf 5.045 Bahnlandwirtschaft sonstige ELw Kolonie Rönnestraße 14057 Berlin Charlottenburg 3.306 Bahnlandwirtschaft sonstige Kolonie Rönnestraße 14057 Berlin Gemarkung Größe in m² Bodennutzung Straße PLZ Ort Charlottenburg 27.544 Bahnlandwirtschaft sonstige Kolonie Rönnestraße 14057 Berlin Charlottenburg 17.379 Bahnlandwirtschaft sonstige Kolonie Rönnestraße 14057 Berlin Charlottenburg 9.016 Bahnlandwirtschaft sonstige Kolonie Rönnestraße 14057 Berlin Wannsee 14.964 Bahnlandwirtschaft sonstige Bäkestraße 14109 Berlin Zehlendorf 9.928 Bahnlandwirtschaft sonstige Anhaltiner Straße 14163 Berlin Zehlendorf 10.179 Gewerbe unbebaut Anhaltiner Straße 14163 Berlin Zehlendorf 1.570 Gewerbe unbebaut Alemannenstraße 14129 Berlin Zehlendorf 1.646 Bahnlandwirtschaft sonstige Alemannenstaße 14129 Berlin Lichtenrade 590 Bahnlandwirtschaft Dauerkleingärten Fontanestraße/Schillerstraße 12305 Berlin Lichtenrade 1.190 Bahnlandwirtschaft Dauerkleingärten Fontanestraße/Schillerstraße 12305 Berlin Lichtenrade 830 Bahnlandwirtschaft Dauerkleingärten Halker Zeile, Fontanestraße 12305 Berlin Heiligensee 2.778 Bahnlandwirtschaft sonstige Bisonweg 13503 Berlin Lichtenrade 6.354 Bahnlandwirtschaft sonstige Kettinger Straße und Barnetstraße 12305 Berlin 10. Welche durchschnittliche Miete bestand für den Wohnungsbestand a) der BImA, b) des BEV in Berlin jeweils in den Monaten Februar 2020 sowie Februar 2021? BImA: Im Jahr 2020 betrug die durchschnittliche Nettokaltmiete 6,26 Euro/m² und im Februar 2021 6,20 Euro/m². 11. Für wie viele Wohnungen a) der BImA, b) des BEV in Berlin wurde auf der Grundlage des „Berliner Mietendeckels“ die Wohnungsmiete um welchen durchschnittlichen Betrag pro Monat reduziert? BImA: Für 262 Mietverhältnisse der BImA in Berlin wurde die Wohnungsmiete nach den Regelungen des Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen (MietenWoG Bln) im Einzelfall je nach dem bislang vereinbarten Mietzins zwischen 1,20 Euro und 315,76 Euro monatlich reduziert. 12. Welche durchschnittlichen monatlichen Mindereinnahmen entstanden für a) die BImA, b) das BEV in Berlin durch die Umsetzung des „Berliner Mietendeckels“? BImA: Der Gesamtbetrag der Reduzierungen beläuft sich auf rund 18 600 Euro monatlich. 13. Welche Planungen bestehen vonseiten a) der BImA, b) des BEV, den reduzierten Mietbetrag nachzufordern, nachdem der Zweite Senat des Bundesverfassungsgerichts urteilte, dass der „Berliner Mietendeckel“ unvereinbar mit dem Grundgesetz ist, und deshalb als nichtig erklärt wurde? BImA: Bei den genannten 262 Mietverhältnissen in Berlin entsprach die im Mietvertrag vereinbarte Miete zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens des MietenWoG Bln im Februar 2020 nicht den Regelungen dieses Gesetzes, weshalb entsprechende Mietreduzierungen vorgenommen wurden. Die BImA hat sich im Weiteren dazu entschieden, das Gesetz in gleicher Weise wie die Wohnungsunternehmen der Stadt Berlin umzusetzen und auf die Aufnahme einer Vorbehaltsklausel in die Mietverträge zu verzichten. Dies bedeutet konkret, dass die Mieten analog der Praxis der kommunalen Wohnungsgesellschaften in Berlin nicht auf den höheren Wert angepasst werden, nachdem das MietenWoG Bln vom Bundesverfassungsgericht als verfassungswidrig eingestuft wurde. Für das BEV werden die Fragen 10 bis 13 zusammen beantwortet. Beim BEV betrug im Februar 2020 die monatliche Durchschnittsmiete 5,10 Euro/m² und im Februar 2021 5,13 Euro/m². Die Miete wurde für keine Wohnung des BEV reduziert. Drucksache 19/29726 – 12 – Deutscher Bundestag – 19. Wahlperiode Gesamtherstellung: H. Heenemann GmbH & Co. KG, Buch- und Offsetdruckerei, Bessemerstraße 83–91, 12103 Berlin, www.heenemann-druck.de Vertrieb: Bundesanzeiger Verlag GmbH, Postfach 10 05 34, 50445 Köln, Telefon (02 21) 97 66 83 40, Fax (02 21) 97 66 83 44, www.betrifft-gesetze.de ISSN 0722-8333]